Estimation théorique
Rue de l’Hôtel de Ville,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hôtel de Ville,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.301€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.301€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-27 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 135 | 0 | 205000€ | 1519€ |
2022-12-08 | 12 | RUE LASSERRE | 2 | 71 | 54 | 281300€ | 3962€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU VIEUX-POIDS | 5 | 90 | 61 | 71000€ | 789€ |
2022-05-05 | 10 | RUE PORTE DU MOUSTIER | 4 | 137 | 137 | 210000€ | 1533€ |
2023-01-25 | 10 | RUE PORTE DU MOUSTIER | 4 | 137 | 137 | 270000€ | 1971€ |
2021-07-06 | 5 | RUE ALBERT LACROIX | 3 | 120 | 110 | 138300€ | 1153€ |
2022-10-20 | 2 | RUE ALBERT LACROIX | 6 | 108 | 622 | 110000€ | 1019€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DU COLLEGE | 5 | 120 | 89 | 333000€ | 2775€ |
2021-07-15 | 8 | IMP D ANGLETERRE | 5 | 140 | 236 | 265000€ | 1893€ |
2021-03-23 | 10 | IMP ROUANET | 5 | 100 | 47 | 260000€ | 2600€ |
2021-06-23 | 7 | IMP D ANGLETERRE | 4 | 126 | 234 | 370870€ | 2943€ |
2020-09-30 | 45 | GR GRAND RUE SAPIAC | 3 | 68 | 157 | 177000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 83 | 50 | 130000€ | 1566€ |
2019-10-19 | 27 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 142 | 257 | 279000€ | 1965€ |
2019-07-19 | 4 | PTR PETITE RUE DE LA MANDOUNE | 3 | 56 | 75 | 108000€ | 1929€ |
2022-01-21 | 62 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 3 | 170 | 182 | 302000€ | 1776€ |
2019-07-30 | 25 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 80 | 125 | 164000€ | 2050€ |
2021-02-18 | 19 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 61 | 138 | 79000€ | 1295€ |
2019-08-22 | 17 | RUE BARRY COURTAUD | 3 | 54 | 215 | 233800€ | 4330€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES TONDEURS | 3 | 70 | 57 | 150000€ | 2143€ |
2019-06-14 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 107000€ | 1115€ |
2021-11-02 | 5 | RUE CROIX BLANCHE | 5 | 96 | 38 | 145000€ | 1510€ |
2021-11-03 | 7 | RUE BARRY COURTAUD | 5 | 116 | 138 | 138500€ | 1194€ |
2020-05-28 | 31 | RUE DELCASSE | 5 | 124 | 119 | 129800€ | 1047€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DELCASSE | 2 | 80 | 70 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-21 | 59 | GR GRAND RUE SAPIAC | 3 | 50 | 224 | 307500€ | 6150€ |
2021-03-10 | 18 | RUE BARBAZAN | 4 | 90 | 540 | 185000€ | 2056€ |
2020-01-24 | 5 | RUE MOUNITRE | 4 | 90 | 55 | 142800€ | 1587€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 57 | 47 | 88000€ | 1544€ |
2019-08-07 | 13 | RUE DES ANCIENNES POSTES | 3 | 57 | 35 | 85000€ | 1491€ |
2021-06-01 | 8 | RUE VICTOR MALRIEU | 4 | 63 | 203 | 193000€ | 3063€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 108 | 133 | 265800€ | 2461€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTOR MALRIEU | 4 | 63 | 281 | 146000€ | 2317€ |
2023-02-16 | 41 | RUE EMILE POUVILLON | 6 | 234 | 372 | 550000€ | 2350€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA BANQUE | 7 | 260 | 272 | 442100€ | 1700€ |
2022-04-15 | 2 | RUE MOUNITRE | 3 | 90 | 86 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-19 | 27 | RUE DE LA BANQUE | 2 | 47 | 68 | 82260€ | 1750€ |
2020-03-07 | 14 | RUE SAINT JEAN VILLENOUVELLE | 3 | 68 | 43 | 101000€ | 1485€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA BANQUE | 6 | 172 | 639 | 542000€ | 3151€ |
2020-11-05 | 12 | RUE SAINT-JEAN VILLENOUVELLE | 4 | 130 | 120 | 157000€ | 1208€ |
2021-01-29 | 58 | GR GRAND RUE SAPIAC | 2 | 56 | 0 | 62000€ | 1107€ |
2021-10-07 | 19 | RUE HENRI MARRE | 5 | 220 | 423 | 598000€ | 2718€ |
2019-06-03 | 54 | RUE DELCASSE | 4 | 124 | 172 | 188000€ | 1516€ |
2020-12-07 | 6 | RUE CHEVRIERE | 3 | 55 | 40 | 102000€ | 1855€ |
2022-04-06 | 7 | RUE VICTOR MALRIEU | 1 | 60 | 285 | 137000€ | 2283€ |
2019-12-03 | 17 | RUE CHEVRIERE | 5 | 90 | 76 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-07 | 117 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 424 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-29 | 1 | RUE BEAUPORT | 4 | 125 | 902 | 333000€ | 2664€ |
2019-07-19 | 66 | GR GRAND RUE SAPIAC | 5 | 117 | 277 | 93000€ | 795€ |
2021-12-23 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 202 | 247900€ | 2119€ |
2020-01-07 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 90 | 119 | 152000€ | 1689€ |
2021-04-14 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 260 | 446 | 930000€ | 3577€ |
2020-02-18 | 8 | RUE LASSUS | 3 | 49 | 19 | 70000€ | 1429€ |
2021-08-26 | 340 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 102 | 480 | 290000€ | 2843€ |
2023-05-03 | 371 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 200 | 528 | 319000€ | 1595€ |
2020-12-29 | 153 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 1085 | 140000€ | 1111€ |
2022-05-03 | 153 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 126 | 1085 | 235000€ | 1865€ |
2021-04-09 | 20 | RUE MONDESIR | 3 | 85 | 99 | 110000€ | 1294€ |
2020-04-01 | 24 | RUE BAYLE | 3 | 60 | 39 | 122000€ | 2033€ |
2021-08-27 | 4 | BD GUSTAVE GARRISSON | 2 | 70 | 34 | 94000€ | 1343€ |
2022-10-25 | 40 | RUE EMILE POUVILLON | 5 | 153 | 153 | 355000€ | 2320€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU LYCEE | 6 | 119 | 295 | 365000€ | 3067€ |
2020-03-31 | 13 | RUE HENRI MARRE | 6 | 182 | 704 | 370330€ | 2035€ |
2022-09-08 | 15 | FG DU MOUSTIER | 8 | 274 | 456 | 645000€ | 2354€ |
2022-09-29 | 44 | AV GAMBETTA | 8 | 255 | 223 | 300000€ | 1176€ |
2019-05-29 | 16 | RUE CAUSSAT | 2 | 77 | 81 | 168200€ | 2184€ |
2020-05-27 | 11 | RUE BENEDICT PREVOST | 5 | 139 | 104 | 150000€ | 1079€ |
2019-07-26 | 9 | RUE BENEDICT PREVOST | 4 | 129 | 112 | 195000€ | 1512€ |
2021-12-22 | 177 | QUAI ADOLPHE POULT | 3 | 40 | 78 | 168000€ | 4200€ |
2020-06-02 | 4 | RUE INGRES | 6 | 212 | 194 | 335000€ | 1580€ |
2021-02-05 | 26 | RUE EMILE POUVILLON | 7 | 188 | 482 | 310000€ | 1649€ |
2021-03-31 | 7 | BD GUSTAVE GARRISSON | 11 | 400 | 313 | 390000€ | 975€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE VILLENOUVELLE | 2 | 72 | 115 | 354300€ | 4921€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ARAGO | 4 | 107 | 125 | 340900€ | 3186€ |
2022-03-01 | 13 | RUE CAUSSAT | 3 | 84 | 53 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-25 | 15 | RUE CAUSSAT | 2 | 62 | 37 | 80000€ | 1290€ |
2022-04-07 | 4 | IMP SOLLEVILLE | 4 | 59 | 59 | 124000€ | 2102€ |
2022-11-23 | 12 | RUE MONDESIR | 4 | 100 | 0 | 223000€ | 2230€ |
2020-02-21 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2021-08-25 | 164 | AV MARCEAU HAMECHER | 3 | 106 | 90 | 246000€ | 2321€ |
2023-06-15 | 20 | RUE HENRI TEULIERES | 8 | 236 | 371 | 625000€ | 2648€ |
2022-03-14 | 15 | RUE RAYSSAC | 6 | 75 | 134 | 180189€ | 2403€ |
2020-02-28 | 87 | GR GRAND RUE SAPIAC | 5 | 109 | 148 | 245850€ | 2256€ |
2021-07-09 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 93797.3€ | 2039€ |
2023-04-20 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 46 | 43 | 177000€ | 3848€ |
2021-03-11 | 9 | RUE INGRES | 3 | 98 | 633 | 273800€ | 2794€ |
2023-02-23 | 21 | RUE RAYSSAC | 4 | 138 | 74 | 60000€ | 435€ |
2019-05-31 | 3 | RUE MONDESIR | 4 | 70 | 114 | 115000€ | 1643€ |
2021-05-31 | 14 | RUE INGRES | 9 | 269 | 550 | 900000€ | 3346€ |
2020-06-05 | 47 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 553 | 411800€ | 3432€ |
2022-09-08 | 5 | FG DU MOUSTIER | 3 | 100 | 182 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-16 | 10 | RUE RAYSSAC | 3 | 90 | 142 | 214940€ | 2388€ |
2020-01-16 | 16 | RUE LAKANAL | 4 | 70 | 140 | 71500€ | 1021€ |
2022-04-13 | 14 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 160 | 229 | 383250€ | 2395€ |
2020-05-20 | 71 | RUE LEON CLADEL | 3 | 104 | 187 | 88000€ | 846€ |
2022-02-21 | 41 | RUE CAUSSAT | 5 | 162 | 182 | 305000€ | 1883€ |
2021-07-13 | 51 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 6 | 166 | 228 | 470000€ | 2831€ |
2020-11-13 | 42 | RUE DES DOREURS | 7 | 145 | 291 | 235000€ | 1621€ |
2020-12-23 | 40 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 4 | 120 | 295 | 235000€ | 1958€ |
2019-06-18 | 62 | RUE DES DOREURS | 2 | 41 | 65 | 83000€ | 2024€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 120 | 352 | 381600€ | 3180€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DES DOREURS | 4 | 72 | 198 | 170000€ | 2361€ |
2021-06-10 | 511 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 112 | 750 | 98000€ | 875€ |
2020-05-29 | 36 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 26 | 123500€ | 2058€ |
2021-09-20 | 10 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 486 | 230000€ | 2190€ |
2019-07-02 | 88 | RUE LEON CLADEL | 8 | 240 | 486 | 558400€ | 2327€ |
2021-04-07 | 8 | IMP FREZIERES | 4 | 63 | 68 | 135000€ | 2143€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DOREURS | 2 | 66 | 50 | 158000€ | 2394€ |
2023-06-14 | 7 | RUE HENRI TEULIERES | 4 | 128 | 920 | 430000€ | 3359€ |
2022-07-25 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2023-04-03 | 9 | PL LALAQUE | 4 | 100 | 0 | 243500€ | 2435€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES DOREURS | 3 | 60 | 66 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-19 | 7 | QUAI DE SAPIAC | 3 | 48 | 149 | 182000€ | 3792€ |
2020-09-11 | 537 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 72 | 683 | 233000€ | 3236€ |
2019-12-16 | 10 | IMP FREZIERES | 7 | 120 | 74 | 158000€ | 1317€ |
2022-02-08 | 11 | RUE GASTON CELARIE | 3 | 75 | 294 | 160000€ | 2133€ |
2021-04-15 | 35 | RUE DES DOREURS | 4 | 140 | 334 | 461885€ | 3299€ |
2023-04-20 | 39 | RUE DES DOREURS | 5 | 89 | 262 | 435000€ | 4888€ |
2019-11-19 | 49 | RUE LEON CLADEL | 6 | 183 | 296 | 186000€ | 1016€ |
2019-10-08 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 68 | 95000€ | 1696€ |
2021-10-19 | 27 | RUE DES DOREURS | 4 | 99 | 160 | 249800€ | 2523€ |
2019-10-23 | 12 | IMP FREZIERES | 4 | 120 | 64 | 155000€ | 1292€ |
2023-01-11 | 25 | BD GUSTAVE GARRISSON | 4 | 212 | 232 | 513000€ | 2420€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES DOREURS | 1 | 20 | 79 | 53000€ | 2650€ |
2022-02-15 | 6 | RUE ETAMPES | 4 | 108 | 128 | 291250€ | 2697€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 5 | 210 | 723 | 319000€ | 1519€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DES DOREURS | 5 | 139 | 539 | 230000€ | 1655€ |
2022-09-12 | 581 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 99 | 773 | 165000€ | 1667€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GASTON CELARIE | 4 | 84 | 315 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-21 | 341 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 160 | 654 | 230000€ | 1438€ |
2022-01-06 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-07 | 19 | RUE CARNOT | 3 | 100 | 184 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU 11 EME REGIMENT INF | 5 | 200 | 308 | 470000€ | 2350€ |
2021-10-08 | 21 | RUE CARNOT | 5 | 110 | 314 | 410200€ | 3729€ |
2021-12-14 | 367 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 128 | 630 | 160000€ | 1250€ |
2021-03-30 | 42 | RUE LEON CLADEL | 5 | 142 | 366 | 314500€ | 2215€ |
2020-10-17 | 70 | AV GAMBETTA | 3 | 134 | 453 | 405600€ | 3027€ |
2021-01-29 | 28 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 5 | 110 | 345 | 150000€ | 1364€ |
2022-07-13 | 15 | PL LALAQUE | 3 | 72 | 100 | 255000€ | 3542€ |
2021-02-11 | 13 | RUE VICTOR BERGIS | 6 | 120 | 362 | 225000€ | 1875€ |
2022-09-21 | 19 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 3 | 89 | 288 | 220000€ | 2472€ |
2020-06-22 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 315000€ | 2128€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 148 | 303 | 577750€ | 3904€ |
2020-08-18 | 16 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 154 | 623 | 210000€ | 1364€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 86 | 925 | 160000€ | 1860€ |
2022-04-15 | 219 | BD ALSACE LORRAINE | 2 | 72 | 211 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 3 | 54 | 642 | 120000€ | 2222€ |
2022-10-17 | 6 | AV DE MAYENNE | 4 | 116 | 191 | 117000€ | 1009€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DU CHANOINE BELLOC | 3 | 82 | 665 | 197000€ | 2402€ |
2020-10-07 | 19 | RUE FAUBOURG LACAPELLE | 3 | 58 | 72 | 220000€ | 3793€ |